有钱东谈主买房的逻辑赵小贝，咱们凡东谈主确凿看不懂啊！
已经，步梯房被嫌弃得一文不值：莫得电梯，爬楼累得头晕目眩，措施老旧，又漏风漏雨，谁住谁执狂，思要转手都防碍易，被不少购房者平直列入黑名单。
可如今，越来越多的有钱东谈主却反治其身，悄悄地运行收购步梯房，更让东谈主招引的是，这群精巧买家果然大多不是用来住的，而是为了投资。
一位资深房地产销售说：市中心的步梯房，位置好，有增值潜力，还能博拆迁，稳赚不赔，眼神永久的投资者早就盯上了步梯房这块蛋糕。
一些肃穆的有钱东谈主对步梯房趋之若鹜，他们背后到底算了什么肃穆账？这一次，咱们不妨随着大师东谈主沿途来好好扒一扒，步梯房的上风究竟在哪？它的价值为何潜力绝对？
步梯房的中枢上风有哪些？
①地段好：黄金位置，长久的硬通货
买房的第一端正是啥？“地段、地段、照旧地段！”
步梯房修建的工夫比较早，许多都有20多30年房龄了，阿谁年代，诞生商都会选在城市的黄金地段来建屋子。
是以，这些步梯房大多扎堆在市中心或交通要津旁，而这些区域恰是生存便利、增值潜力大的“宝地”。
比如，围聚地铁口的步梯房，上班族、学生党都喜爱有加，有东谈主辱弄：“离地铁口500米以内的屋子，无论啥年代建的，都是香饽饽，思出租也能租个高价。
此外，中枢性段的步梯房抗跌才能也额外强，即便房地产市场出现波动，市中心的房价依然坚挺，难怪有投资东谈主直言：“地段好胜过一切，惟有位置好，就能回击市场风险”。
①配套造就：生存便利，幸福感满分
买菜、看病、送娃上学……步梯房地点的长幼区，险些都是一站式的生存圈。
不少网友都示意住在老步梯房里的平常体验是：楼下即是菜市场、诊所，外出几分钟有公交车站或地铁，孩子上学无谓打车，每寰宇学我方就能回家。
固然莫得电梯，但生存的便捷经过，完胜许多新建的高层小区。
比拟之下，有些新诞生小区的电梯房，配套尚未完善，买个菜都得开车，便利性这少许照实难以PK。
③安全性高：艰巨情况能松开野蛮
高层电梯房看上去是肥大上，但一朝电梯故障粗略停电，简直是不适意，尤其是突动怒灾、地震等艰巨情况，高层居民的安全隐患照实更大。
而步梯房因为楼层低、结构简便，在这方面上风昭彰，许多东谈主示意，就可爱住长幼区，这种老屋子生存气味浓厚，有焰火气，有安全感，额外是对老东谈主和小孩更友好。
有钱东谈主买步梯房的原因是什么？
①投资成绩：总价低，酬金高
许多东谈主不知谈，其实步梯房是一种插足比少，但酬金率高的投资选定。
比如，一套市中心的步梯房，总价频繁比附进的新电梯房低廉30%-50%，但房钱差距并不大，房钱酬金率反而更高。
而随着工夫推移，这些老屋子因为地段好、生存便利，还具有增值潜力。
有一位房产投资东谈主说：“客岁花200万买了两套市中心的步梯房，一年工夫价钱涨了10%，而况房钱收益稳稳的。”
步梯房因为总价要比新楼盘低，这就意味着资金压力小，即使市场波动也不至于幸好太惨，这对许多投资者来说是个很紧要的考量成分。
②博步梯房拆迁：博通宵暴富的契机
老步梯房大多位于城市的黄金地段，而这些区域也常常是城市更新、旧改格式的要点，这即是说，步梯房拆迁的概率远高于高层电梯房。
拆迁意味着什么？大额赔偿款、新址见解，甚而通宵暴富。
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有东谈主追想得很透顶：“买步梯房的逻辑很简便，哪怕不拆迁，屋子本人地段好、保值率高；如若拆迁，那即是不测之喜，稳赚不赔。”
正因如斯，越来越多的有钱东谈主把眼神锁定在步梯房，既看中了它的持久收益，也期待着改日有拆迁酬金。
优质步梯房若何选？
步梯房有好出息，但并不是不错纵容买，要选到优质的步梯房，不错参考以下几点提出：
①地段好
屋子的地段长久是第一位，优先选定交通便利、配套王人全的区域，比如，围聚地铁站、学校、市集的步梯房，不仅生存更便捷，改日的增值潜力也会更大。
网友@王先生说：我买的步梯房离地铁站200多米，每天通勤省了一半工夫，光是这少许的生存幸福感就要比别东谈主跳跃不少。
②小区环境好
优质的步梯房，不仅地段好，小区植物多，东谈主口密度低，比较闲适，物业处治也很负背负，比如，小区的卫生干净、绿化率高、邻里相处和洽等，都是测度圭臬。
③楼层好
步梯房莫得电梯，是以楼层的选定尤为紧要，2-4层最佳，既不会因为楼层低而采光不及，也不会因为楼层太高爬楼累东谈主。
有网友说：“四楼以上就不买了，年岁大点爬楼是诚心吃不用。”
④房屋质料好
老步梯房房龄长，最佳在购买前往楼下楼上问问有莫得漏水的情况，最佳带个有教授的东谈主粗略专科检测漏水的师父去全屋检测一下。
还要驻扎房屋的结构是否有罅隙，外墙漏水等问题。
文末追想：
步梯房的逆袭评释，买屋子最紧要的，即是地段。
在房地产市场的潮起潮落中，那些眼神永久的东谈主，常常更能收拢契机。
他们悄悄收购步梯房的逻辑，其实很简便：地段好、总价低、保值性强，还能博拆迁，这种稳赚不赔的选定，谁不心动？